私占是占公摊面积怎么解决

[律师回复] 解析：
若您的房产被判定为违章建筑并遭到强行拆除的情况下，您有权向行政管理部门提出行政复议申请或向人民法院提起行政诉讼维护自身权益。然而，值得注意的是，通常情况下您不可直接向人民法院提起诉讼，而是需先向行政主管部门提交复议申请，如对行政复议结果仍有异议，方可寻求司法途径协助。在申诉之前，您首先应该弄清楚涉事的强拆行为是否具备合法性。依照相关法律法规，针对土地征用及房屋的强制拆除行动，必须经过相关单位向人民法院提出申请后才能实施，也就是说仅限于司法强制拆迁才符合法律规范。在面对有合法手续的强制拆除过程中，您可能是由于个人疏忽而未及时采取应对措施。按照相关法律法规，征收方在规定时间内没有提出行政复议申请或启动行政诉讼程序，并且在补偿决定提出的限期内也未履行搬迁义务的话，必须由作出房屋征收的市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。若涉及的强拆方属于非法行为，那么您应保持冷静理智，积极收集相关证据，通过向当地公安局报案来维护权益。当非法侵害行为发生之时，应立即向警方报案获取援助，与此同时以正式书面形式向公安机关提出保护请求，并妥善保存相关的送达回执文件。在遭受损害事件发生之后，还可要求公安机关予以立案调查，追究侵权者的刑事责任。
法律依据：
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十八条
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。
房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

[律师回复] 解析：
在购买商品房遭遇楼盘停工甚至烂尾的情况下，作为购房者的您切不可擅自终止按揭协议，否则这将被视为属于债务方面的逾期行为，需面临相应的违约责任。针对此类困境，下面为您提供两种可供参考的解决方案：1.主动与银行进行协调沟通，尝试在双方都能接受的范围内暂时停止还款事项；若此事能顺利得到解决，务必请务必签订相关的停贷协议以确保合法权益免受侵害。2.求助于法律渠道，向当地人民法院提交诉讼申请，请求判决撤销房屋销售合同；在这种情况下，一旦购房合同得以解除，相应的抵押合同亦应同时失效，如此便无需再继续支付贷款了。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

[律师回复] 解析：
当涉及到农村房屋产权产生纠纷时，我们建议当事人遵循和谐共处、平等互惠以及协商一致的基本原则来共同商讨并妥善解决问题。若协商无法达成共识，可以寻求村民委员会或者乡镇人民政府进行耐心细致的调解工作。此外，如有必要，也可以请双方各自指定的第三方权威机构来进行公正的仲裁裁决。如果上述途径均未能顺利解决纠纷，那么您可以携有关证明文件向所在地区负责的人民法院提出申诉请求，让法律成为最终权威的裁判者。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于购房合同纠纷的妥善处理方案主要涵盖以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商途径：合同的双方当事人需在互谅互让的原则基础之上，通过相互之间的沟通与协商以解决彼此间的纠纷问题，这种方式无疑是最优解。其次，调解手段：若无法通过协商达成共识，合同的各方当事人则有权请求相关机构进行调解。例如，如果其中一方或者双方均属于国有的企业范畴，那么他们便可以要求更高一级的管理部门出手相助进行调解工作。管理部门会在公正、公平的前提下进行辨析和判断，并进行调解处理，同时避免涉及任何形式的行政干涉行为。值得注意的是，当事人也有权向合同管理机关、仲裁机构或是法庭等权威机构提出调解请求。再次，仲裁选项：若合同约定的双方当事人经过商讨后仍未达成一致意见，且又不愿意接受调解处理，那么他们便可以依据合同中所明确列明的仲裁条款或者在纠纷发生后自愿达成的仲裁协议，向上一级仲裁机构提交仲裁申请。最后，诉讼阶段：倘若在签订合同时缺乏合适的仲裁条款，亦未能在事后就仲裁事宜协商成功，那么合同的当事人便可以选择将纠纷诉诸至法院，以便寻求法律层面的权威解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
若购买房屋后测量出实际使用面积略有减少，且未超过法定的3%限额，则应依据实际情况进行房价款项的结算。反之，当房屋使用面积减少幅度超过3%时，买方享有选择权，可决定是解除房屋购买合同或要求卖方归还支付的购房款以及相应的利息补偿。在此之外，倘若买方选择继续履行购销协议，那么卖方需依照面积误差比例与双方事先约定的价格标准，向买方双倍返还差价部分。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 可以让派出所出具验伤证明

[律师回复] 你可以到劳动监察部门去投诉，也可以打市场热线寻求帮助。

[律师回复] 你好，这种情况是可以解冻的

[律师回复] 您好，这种情况，建议马上报交警处理。

[律师回复] 可以直接报警，或者起诉对方要求立刻停止侵权行为，有造成损害或其他不良影响的，可以要求赔偿和消除影响

[律师回复] 你好，具体情形，详细说一下。

[律师回复] 如果公司没有给到符合条件的任务算不算他违约

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，建议您详细描述该问题

[律师回复] 你好，可以说下情况我看下怎么帮你a

[律师回复] 这个应该没有责任的，可以协商

[律师回复] 看采光。。。。。。。。。

[律师回复] 你好 协商不了可以走法律程序 稍后沟通

[律师回复] 你好，责任是怎么划分的，详细情况是

[律师回复] 你好 协商不了可以走法律程序 稍后沟通