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房屋延期交付找哪个部门

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 安徽六安
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律师解答 共3条
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    49人赞同了该解答
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    解析:
    若开发商未能如期履行住房交付义务时,欲维权维权者应选择向政府相关部门进行投诉或寻求消费者协会等组织的协助与支持。在所有情况下,延迟交付住房均构成法定的违约行为,然而,对于违约责任的承担,则需根据双方签订的合同条款进行明确约定。若合同中并未对此作出具体规定,则可参照法律法规以及行政规章制度中的相关规定来确定违约方所应承担的法律责任。
    至于违约金的数额,则可参考在逾期交付使用房屋期间,由相关主管部门公开发布的或经具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    2 2024-10-13
  • 六安答疑法务
    六安答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    若开发商未能依照合同约定的期限交付房屋,客户应及时寻求相关部门的协助和支持以解决此问题,例如向当地的房地产管理局提出投诉或向消费者协会等部门寻求帮助。
    值得注意的是,延期交房构成了违约现象,然而具体的违约责任应当根据双方已签署的合同条款进行判断和执行。若在合同中未对违约责任进行明确说明,那么可以参考法律及行政法规中的相关规定来履行其义务并承担相应的赔偿责任。关于违约金的金额,通常可以参照合同签订当年以及逾期交付使用房屋期间,由相关部门官方发布的,或经过合法认证的房地产评估机构所评定的同地段同类型房屋租金标准来确定。
    全文
    7 2024-10-13
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “值得推荐”
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    若开发商未能按时交房,业主有权向当地的房产管理局或消费者协会等相关部门进行投诉以寻求解决方案。尽管延期交房构成了违约行为,但违约责任的具体承担应根据双方签订的合同条款明确规定;若在合同中未作出相应约定,则可参照国家法律法规及行业行政规章制度来界定和执行违约责任。关于违约金方面,其计算方式可参照逾期交付使用房屋期间有关政府部门公开发布的数据信息,或是具有足够资质的房地产估价机构在此期间对同区位同类房屋租金所做的评估结果。
    全文
    2 2024-10-13
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