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房屋装修出现质量问题找谁

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-13 七台河
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律师解答 共3条
  • 七台河法务
    七台河法务
    35人赞同了该解答
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    解析:
    若您在购买房屋后发现存在质量问题,应优先选择与开发商取得联系并展开交涉。这是因为消费者与开发商之间存在着明确且直接的契约关系。作为房屋产品的制造商及销售商,开发商对于所出售的商品房的品质需要负起最终的责任。倘若开发商未能妥善处理或您对此处理结果并不满意,那么您有权向建设工程质量监督机构提出申请,请求他们进行组织评估或是向住房建设行政主管部门捍卫自身权益。此外,业主亦可直接委任具备法定结构安全鉴定资质的相关单位,针对所购房屋的质量进行评估和认证。经过权威鉴定后所得出的结论,有望成为涉及民事赔偿事项时的有力证据。假如以上种种措施均无法满足您的需求,那么您依然拥有权利依据法律法规以及个人的实际状况,决定是否向开发商发起诉讼。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
    房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
    保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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    6 2024-10-13
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在遭遇物业质量问题的情况下,首当其冲应当寻求的是开发商的协助。这是由于购房者与开发商之间存在着明确且直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商以及销售商,理所当然地对商品房的质量负有终极的责任。若因质量问题导致开发商需向购房者支付补偿金,那么开发商将有权依据具体的质量原因及合同中的相关条款,进一步追求责任方的赔偿。
    倘若开发商未能有效应对并妥善处理业主面临的质量问题;或者业户对于开发商的处理方式存在不满,他们皆可向当地的建设工程质量监督机构提交申请,请求参与纠纷调解或向建设主管机关投诉。在此期间,业主也可尝试直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业单位,针对该房屋进行全面而深入的鉴定工作,所得出的鉴定结果可供业主在民事赔偿方面作为坚实的证据支撑。
    如果以上两种方式也都无法妥善解决争议,那么购房者便有权根据相关法律法规以及自身实际状况,对开发商提出诉讼。
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    1 2024-10-13
  • 房产纠纷调解顾问
    房产纠纷调解顾问
    评分5.0 “经验丰富”
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    若在房屋使用过程中遭遇质量问题,首先应寻求开发商协助处理,因为购房方与开发企业之间存在着直接且明确的合约关系。作为商品房的制造商及销商,开发商应对所售房产的质量承担最终的法律责任。当开发商对购房人予以赔偿后,如质量问题根源在于非自身因素,开发商有权依据合同约定进一步追究相关责任方的经济赔偿事宜。
    若是开发商无法妥善处理,或者购房方对此解决方式并不满意,可以考虑向建设工程质量监督管理部门提出申诉请求进行质量鉴定或向建设行政主管部分投诉反映。作为业主,也可自行聘请具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房体进行检测评估,其所得出的鉴定报告将被视为民事赔偿的重要证据之一。
    若经上述渠道多番尝试仍未取得有效结果,那么购房方完全有权利根据法规以及自身实际情况向法庭申请诉讼开发商。
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    2 2024-10-13
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