房屋维修质量问题谁监管

解析：
在遭遇房屋产品出现质量瑕疵的情况下，请您优先选择联系该房地产项目的开发方，实施维权措施。这是由于，购买者与开发方之间有着明晰且直接的合约关系。而身为该商品住宅的制造者和销售者，开发商负有最终的质量保证责任。在开发商为购买者提供相应赔偿后，他们应依据房屋质量问题的性质及合同条款，追究相关负责单位的赔偿义务。
若开发商未曾积极回应，或者您对于开发商的处理方案并不满意，那么，您有权向建筑工程质量监管机构提出申请，要求其进行公正的质量评估或将相关事件反应至建设主管部门进行举报。若是遇到特殊情况，您也可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构针对所购房产进行鉴定工作，所得出的鉴定结果，即可作为未来民事索赔的重要证据支持。
此外，您还可以选择通过提起仲裁或在法定期限内向人民法院提起诉讼的形式来维护自身权益。倘若采用上诉方法仍无法解决问题，您则需要依据相关法律法规以及自身实际情况，依法对开发商进行诉讼行为。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。