解析:
在业主遭遇购置烂尾楼盘不幸之后,他们并不能够擅自决定停止按揭还款义务,然而他们仍然拥有合法的途径来解决这个问题。其具体操作步骤如下:(1)与银行进行友好磋商业主有权利和责任与银行取得联系,共同探索暂停继续偿付贷款的可行性,如果能够达成一致的协议,务必确保双方签署相关的停贷协议以保护各自利益。(26)向当地人民法院提起诉讼在双方无法协商一致或者其他妥善方法无效的情况下,业主有权向当地人民法院提起诉讼,并要求解除之前所签订的房屋销售合同。一旦房屋销售合同被解除,业主也可据此要求解除与银行所签订的抵押合同。成功解除抵押合同之后,业主将不再需要承担还款义务为此笔贷款买单。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。