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烂尾楼银行申请停贷怎么办

3.1w浏览 匿名 2024-10-13 山西忻州
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律师解答 共3条
  • 大同法务
    大同法务
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    解析:
    在业主遭遇购置烂尾楼盘不幸之后,他们并不能够擅自决定停止按揭还款义务,然而他们仍然拥有合法的途径来解决这个问题。其具体操作步骤如下:(1)与银行进行友好磋商业主有权利和责任与银行取得联系,共同探索暂停继续偿付贷款的可行性,如果能够达成一致的协议,务必确保双方签署相关的停贷协议以保护各自利益。(26)向当地人民法院提起诉讼在双方无法协商一致或者其他妥善方法无效的情况下,业主有权向当地人民法院提起诉讼,并要求解除之前所签订的房屋销售合同。一旦房屋销售合同被解除,业主也可据此要求解除与银行所签订的抵押合同。成功解除抵押合同之后,业主将不再需要承担还款义务为此笔贷款买单。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
    因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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    5 10-13
  • 金融保险咨询顾问
    金融保险咨询顾问
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    在购买房产过程中遭遇烂尾楼盘之时,我们不能擅自停贷,但是您有多种途径可以进行相应的处理:首先,您可以尝试与合作的银行进行沟通,协商议定暂时性地暂停偿还贷款事宜。倘若双方能够达成共识并签订相关的停贷协议,将有助于解决当前的困境;其次,您也可考虑直接向当地人民法院提起诉讼,请求法庭解除主合同即房屋买卖合同。当房屋买卖合同被依法解除之后,即可依此依据来主张解除次级合同,也就是与银行签署的房屋抵押合同,之后便无需继续承担贷款偿还款项的义务。
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    2 10-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    在购买房产过程中,若投资人不幸遭遇烂尾楼问题,应对贷款事项需谨慎处理,然而绝对不可擅自停供;关于此事,可以采取以下几种方式进行维护自身权益:(1)、积极与相关银行机构展开协商谈判,彰显个人诉求,争取达成共识后,签署停贷协议用以明确双方责任关系。(26)、考虑向地方人民法院提起诉讼,请求合法解除与开发商所签订的房屋购买合同。一旦该协议被裁决无效或者发生法律效力转换,便可在此基础上申请解除与借款方所签订的房屋抵押借款合同,从而使得日后不再受到强制性的还款义务影响。
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    4 10-13
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银行卡冻结了需要帮助
[律师回复] 银行卡冻结了需要帮助


当银行卡被冻结时,首先需要了解冻结的具体原因,因为不同的冻结原因对应不同的解决方案。以下是一些常见的银行卡冻结原因及其处理方法:

账户异常交易:如果您的银行卡因为交易异常而被冻结,这通常是银行的风控措施。您可以通过银行客服电话、网上银行或手机银行查询冻结的具体原因。如果是因为交易异常,您可能需要提供相关的交易证明或解释,银行可能会要求您亲自到银行网点进行身份核实。

密码错误:如果您在自动取款机、网上银行或手机银行上连续多次输入错误密码,银行卡可能会被暂时冻结。通常,这种情况下冻结时间是24小时,您可以选择等待自动解冻或带上身份证到银行柜台进行解锁。

司法冻结:如果您的银行卡是被法院冻结的,通常是因为涉及财产保全或强制执行。这种情况下,您需要及时联系法院,了解冻结原因和解除条件。如果是财产保全,您可能需要提供相应的财产担保。如果是因为未履行法院判决,则需要先履行判决义务,然后申请法院解除冻结。

账户长期未使用:如果银行卡长期未使用,银行可能会出于安全考虑冻结账户。您可以携带身份证和银行卡到银行柜台申请解冻。

挂失或到期未更新:如果您曾经电话挂失银行卡或者银行卡过期未更新,账户也可能被冻结。您可以带上身份证和其他相关证件到银行柜台办理解冻或更新手续。

反洗钱措施:如果触发了银行的反洗钱系统,例如深夜进行大额转账或频繁与多人交易,银行可能会限制银行卡的部分交易权限。通常情况下,银行不会直接冻结银行卡,但会限制非柜台业务。您可以联系银行,提供交易的合法性证明以解除限制。

在处理银行卡冻结问题时,建议您首先通过银行的客服热线了解具体冻结原因,并根据银行的指示准备相关材料。通常情况下,亲自到银行柜台办理会更为快捷有效。在整个过程中,务必遵循银行和相关法律的规定。
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