违规卖房属欺诈行为吗

解析：
这涉及到诈骗犯罪。根据刑法相关规定，诈骗罪是基于行为人对被害人存在非法占有的贪婪意图，通过手段欺骗使他人在认知上产生误差进而交付相应财产的不法侵犯，其违法行为所指向的对象直接关系到公共或私人财产的所有权。因此，若行为人借助出售房屋的名义，成功地从购房者处获取了房款，那么这无疑已经构成了诈骗罪的既定犯罪事实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。