签第三方协议时签了一个承若书有法律效益吗

[律师回复] 解析：
所谓"一房二卖"（注1）乃房地产所有者将同一房屋出售予两位购买者之行为，以及为此房屋与两位购买者分别签订房屋买卖合同的做法。虽然法律并未绝对禁止一物二卖，也未就此现象理所应当地予以合同效力的否认，只需合同符合法律严格规定的有效性要素即可视为有效且合法施行。换句话说，倘若这两份合同并未触犯法律明文规定的无效条款的话，那么它们均将被认定为有效的合同。而且，仅仅因为业主早前刚签署了一份房屋买卖合同，他随后拟立的第二份买卖合同便不意味着必然失效。因而，这样的情况便会导致业主因"一房二卖"而产生两份必须依约执行的合同义务，若其中任意一份合同无法如期实施，那么这位业主便需承担违约赔偿责任。若两份买卖合同皆属有效且每位买方都坚决主张依约行事的话，此时应根据房屋所有权变更手续是否顺利完成、房屋归属者是否合法占据房产以及买卖合同出现的确切日期等因素来确定权利维护的优先次序。但是，对于那些恶意办理上诉手续的买方来说，他们的权益将无法优先于合法拥有并妥善管理该物业的真正卖家。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 看情节也看数额，同时作用也很关键

[律师回复] 您好！有没有在合同中进行约定？

[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。

[律师回复] 你好 对方同意离婚吗目前

[律师回复] 你好，需要律师帮助可以电话联系

[律师回复] 没什么责任。。。。。。。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 借条是否有效需要您提供完整的借条内容供我们判断

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，是存在一定的法律效力的

[律师回复] 诈骗，绝对诈骗，请停止行为，报警

[律师回复] 一般不能的，以离婚协议约定的为准。

[律师回复] 你好可以介绍具体情况吗

[律师回复] 如已经协议离婚，对方不履行可以向法院起诉

[律师回复] 您好！工伤认定书下来了吗？

[律师回复] 您好方便电话联系么了解案件情况

[律师回复] 你好现在治疗花了多少钱呢

[律师回复] 你好，我是河北泰科律师事务所赵孟亮律师

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？