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新房质量问题怎么索赔

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-14 河南平顶山
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律师解答 共3条
  • 维权智囊团
    维权智囊团
    51人赞同了该解答
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    解析:
    针对房屋质量相关问题提出索赔要求时,首先应通过当事人之间协商来确定经济赔偿事宜。如在磋商过程中未能达成共识,那么受害方当事人则需要制定并提交一份正式的起诉文书至法院。此起诉文书需附有索赔者相关的个人身份证明文件、购房合同、所购买房产的所有权证明以及关于房屋质量问题的详细照片等相关证据。接下来,所有与该案件相关的材料将经过法院的审查和核实后,按照法律程序进行妥善处理,为受损害方争取到合法权益。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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    1 2024-10-14
  • 平顶山答疑法务
    平顶山答疑法务
    评分5.0 “服务优质”
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    关于房屋质量问题所引发的索赔程序,首先应由相关当事方共同协商解决赔偿问题。若在协商过程中无法达成共识,则任何一方均有权提起正式诉讼。为实现此目的,需根据法律法规撰写详细的起诉书,并附上个人身份证明文件、所购房产的购房合同以及产权证书,同时还须提供详尽而直观的关于该房屋存在的质量问题的照片等相关证据。所有上述材料齐备后,即可递交至有管辖权的法院,从而在法律框架下展开的维权行动。
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    2 2024-10-14
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    房屋质量问题索赔程序的基本步骤如下:首先,责任人应当与受害方先行进行沟通,就赔偿事宜达成共识;若双方无法妥善解决,责任人可依法撰写诉讼起诉状,并携带相关必要证件及材料,如购房合同、产权证书以及房屋质量问题的图片或影像资料等向属地法院提出诉讼申请。
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    3 2024-10-14
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