莱阳购房的定金不能退吗

解析：
在日常交易中，通常我们所遵循的基本原则是：仅有订金具备退还资格，而定金则不支持退还。然而，也存在某些定金能够得到返还的特殊情况，包括但不仅限于以下几种情况：首先，如果收取定金的一方未履行其在合约中的义务，那么其必须如数退还所收定金给支付方；其次，若收取定金的一方虽然履行了其应尽的债务，但是其履行的行为与合约约定不符，同样需要全额退还所收定金给支付方。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同，那么根据相关法律法规，出卖方应该按照定金的相关规定进行处理；最后，如果商品房买卖合同未能成功签订并非由于当事人双方的过错造成，而是由于不可抗力因素导致，那么出卖方就有责任将定金原封不动地退还给买方。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。