延期交房退房有效期几年

解析：
按照法律规定，逾期交付房屋的退房请求权诉讼时效应为三年，该期限应从权利人得知或应当知晓自身权益受损害之日算起。然而，如果权利人在权益受损之日起满20年后才提出异议，则法院将不再予以法律保护。在一些特殊情况下，当事人可提出申请要求适当延长上述时限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。