您好，房产证原是单独所有现因结婚改为夫妻双方共有，如果出售，需要缴纳几个点税费，夫妻双方共有证是2023年12月办的

法人独资企业优点有企业的资产所有权和收益权都高度统一；在经营管理上面约束力较小；同时企业好坏也是属于个人来进行自主决定；而对于缺点就是风险比较大；企业的连续性比较差；所承担的资金压力也比较严重。

1、环境污染损害具有复杂性。诸多的污染源产生的污染物质种类繁多，性质各异，并且这些污染物常常是经过转化、代谢，富集等各种反应后，才导致污染损害。2、环境污染损害具潜 伏性。这是因为环境本身具有消化人类废弃物的机制，但环境的这种自净能力是有限的。3、环境污染损害具有持续性。环境损害常常透过广大的空间和长久的时间，经过多种因素的复合积累后才形成，因此而造成的损害是持续不断的，不因侵权的行为停止而停止。4、环境污染损害具有广泛性。一是受害地域的广泛性，二是受害对象的广泛性，三是受害利益的广泛性。

个人投资企业属于企业个人投资企业属于企业，故而独资是属于公司的。其主要优点为：1)企业资产所有权、控制权、经营权、收益权高度统一。这有利于保守与企业经营和发展有关的秘密，有利于业主个人创业精神的发扬。2)企业业主自负盈亏和对企业的债务负无限责任成为了强硬的预算约束。

房改房：契税1、5%(非普通住宅3% 印花税0.1%，土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%，如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

个人独资企业不一定要纳税，首先如果个人独资企业营业额在2万以下，不交税，如果营业额2万以上，是否需要交税，要看当地主管税务机关的具体管理规定。且不管此类企业的营业额是否超过2万，不需要缴纳企业所得税。