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抵押状态房产证丢失怎么补办

4.7w浏览 匿名 2024-10-17 陕西榆林
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律师解答 共3条
  • 榆林法务
    榆林法务
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    抵押中房屋产权证遗失的情况发生时,首要步骤应当是前赴当地的不动产登记事务处提出更换申请。办理过程通常涉及到提交详细而具体的书面申请以及所需的其他相关证明材料,其中包括个人身份证明文件,以及与该房屋所有权有关的证明资料;此外,鉴于该房产在抵押期内,申请人必须通知抵押权人并且争取获得他们的同意。在成功更换新的产权证书之后,先前的抵押登记依旧继续生效。
    全文
    8 10-17
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    要是你把家里的房产证弄丢了,首先得赶紧去你家房本所在的地方的那个不动产登记中心问一下能不能给补发个新的。这么做的话,你可能得给他们递交一份书面申请、带上你自己的身份证件和房本之类的相应材料。不过考虑到你这个房子还有贷款在身上,你还得多费点心,告诉一下给你放贷的那个人,也就是抵押权人,然后再争取他的同意才行。等你拿到新的房本以后,原来的那个抵押登记还是会继续生效的。
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    3 10-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    当你的房子在抵押中不小心把房产证弄丢了的话,首先得去你所在城市的那个管理房子所有权的部门(就是那个叫不动产登记机构的地方)提交个申请,要求他们给你补发一本新的房产证。这个时候,你得准备好一些东西,比如一份书面的申请表还有你自己的身份证件和房子的所有权证明等等这些文件。因为你的房子现在是被抵押出去了的,所以你还得告诉那个抵押你房子的人,也就是抵押权人,然后得到他的同意才行。等你拿到新的房产证以后原来的那次抵押登记还是会继续生效的。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第十四条
    因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    5 10-17
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其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
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《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
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