我买了个二手的房子因为原房主买了不满两年应该然后说等满两年了再过户然后我们俩找了个中介我付了他13.5万的首付款然后现在他说又说不想卖了然后我问中介中介说我当时那十三万五是房子的首付款不是定金当时说的是违约给我定金的两倍

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。