夫妻之间写的保证书有法律效力不

[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，对于盗窃犯罪的量刑标准往往会涉及到多个方面，如盗窃金额的大小、盗窃的次数、作案地点以及作案手段等等。在这样的情况下，若某人的盗窃行为满足上述条款的描述，例如盗窃的公共或私人财产数额已经达到了较大的程度，或是实施了多次盗窃、入室行窃、携带危险武器进行盗窃，甚至是扒窃等违法活动，那么此人将会面临应有的刑事惩罚。然而，根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条的相关规定，倘若此类案件能够达成调解协议，公安局便可据此向当地人民检察院提出从轻发落的申请，而检察院亦有权力向当地人民法院申请从轻裁决。假如嫌疑人的犯罪行为性质较为轻微，无需判处有期徒刑，那么检察院有权做出不起诉的决定。最后，人民法院也可以依法对被告人予以从轻处罚。因此，即便盗窃罪的被告方成功获得了受害者的谅解书，最终是否会被判刑仍需根据实际案情和法律规定来进行判断。如果犯罪情节确实轻微，并且符合从轻处罚的条件，那么他很可能会被判处较轻的刑期或者免于起诉。但是，具体是否会被判刑，则需要由司法机构根据案件的实际情况、证据材料以及法律规定进行全面评估与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如购房者在购得商品住房之后，发现存在可能影响其正常居住使用的房屋质量问题时，有权行使合法权益，暂缓办理房屋验收手续，并寻求权威机构的全面鉴定以获取可靠依据，所获得的鉴定结论应妥为保存，以此作为后续法律诉讼中的重要证据资料。此后，购房者需携带民事起诉状以及相关诉讼所需材料，包括房地产开发企业营业执照等原始证件，前往商品住房所在地市级人民法院提交立案申请。鉴于该类纠纷涉及不动产权利归属问题，因此，房产所属地区的人民法院享有专属管辖权。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
所谓"一房二卖"（注1）乃房地产所有者将同一房屋出售予两位购买者之行为，以及为此房屋与两位购买者分别签订房屋买卖合同的做法。虽然法律并未绝对禁止一物二卖，也未就此现象理所应当地予以合同效力的否认，只需合同符合法律严格规定的有效性要素即可视为有效且合法施行。换句话说，倘若这两份合同并未触犯法律明文规定的无效条款的话，那么它们均将被认定为有效的合同。而且，仅仅因为业主早前刚签署了一份房屋买卖合同，他随后拟立的第二份买卖合同便不意味着必然失效。因而，这样的情况便会导致业主因"一房二卖"而产生两份必须依约执行的合同义务，若其中任意一份合同无法如期实施，那么这位业主便需承担违约赔偿责任。若两份买卖合同皆属有效且每位买方都坚决主张依约行事的话，此时应根据房屋所有权变更手续是否顺利完成、房屋归属者是否合法占据房产以及买卖合同出现的确切日期等因素来确定权利维护的优先次序。但是，对于那些恶意办理上诉手续的买方来说，他们的权益将无法优先于合法拥有并妥善管理该物业的真正卖家。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 看情节也看数额，同时作用也很关键

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 您好！有没有在合同中进行约定？

[律师回复] 你好，你可以通过诉讼离婚

[律师回复] 你好 对方同意离婚吗目前

[律师回复] 你好，需要律师帮助可以电话联系

[律师回复] 可以通过撤销之诉的方式追回您婚姻存续期间的共同财产

[律师回复] 您好，房子登记在谁的名下呢

[律师回复] 涉黑案件中，如果没有能力缴纳罚金，可能会对减刑产生一定的影响，但并非绝对不能减刑。

法院在考虑减刑时，会综合多方面的因素，缴纳罚金是其中之一，但不是唯一的决定因素。如果罪犯在服刑期间认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现或者有立功表现等，即使没有缴纳罚金，也可能会获得减刑。

然而，如果有能力缴纳而拒不缴纳，通常会对减刑产生不利影响。

需要注意的是，最终是否能够减刑，需要由法院根据具体情况进行裁定。

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 你好 案件案情简单说一下

[律师回复] 你好，可以咨询任何法律问题

[律师回复] 建议你先起诉你三娘，然后想法院申请调取你三娘在办理房产证过程中的申办材料，并由此作为证据

[律师回复] 借条是否有效需要您提供完整的借条内容供我们判断

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 办什么事呢？为了不合法的事项，还是合法的事项？

[律师回复] 您好，是存在一定的法律效力的