开封延期交房有哪些规定

对于延期交房的法律界定为：当超出买卖双方所约定的交付房屋期限时，仍未实现房屋实际交付便可被视为延期交房。在正常情况下，延期交房可能源于工程建设进度的延迟或相关政府审批手续及市政配套设施的滞后；
然而，非正常延期交房则往往与出卖人的经济状况以及相关政府审批手续是否合法合规密切相关。若在经过催告之后，出卖人仍然未能在合理期限内完成房屋交付，那么购房者有权选择解除合同，同时要求出卖人承担相应的违约责任。

关于延期交付房屋的界定如下：若房屋未能按照事先约定的交房日期交付，则被视为逾期交付房屋。常规情况下，房屋延期交付可能是由于建筑工程进度延迟、或者相关政府手续审批及市政配套设施建设迟滞所致；而在非常规情况下，房屋延期交付可能源于开发商的经济实力不足以及相关政府手续存在违法违规现象。针对已经过多次催促但仍无法按时交付房屋的情况，购房者有权选择解除合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。

解析：
关于延期交房的界定，其标准是：若所约定之交房期限已过但开发商未能按期交付房屋，便可判定为延期交房。
其中，存在两种类型的延期交房情况：一种是正常的延期交房情况，主要源于施工进度拖慢，或者与政府审批手续及市政配套设施的进程有关；而另一种是非正常的延期交房情况，则可能是因为开发商的经济实力不足以支撑项目建设，或者政府审批手续存在违规行为。针对延期交房的问题，如果在经过催告之后，开发商仍然无法在合理期限内完成交房工作，那么购房者有权选择解除合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。