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热门问答·征地拆迁
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历史遗留上面没有房屋的空闲宅基地能登记吗？哪条法律有规定？
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宅基地可以空闲起来不用吗
农村宅基地可以空闲不用，但是根据我国有关规定，如果宅基地一直空闲不使用的话，这是不能确定土地使用权的，需要由本集体组织收回。为了避免宅基地被收回，需要尽快解决一下自己宅基地空闲的问题。
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征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：
1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2.?同一集体经济组织内部成员转让；
3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4.?转让行为征得集体组织同意；
5.?宅基地使用随房一并转让。
需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。
另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。
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[律师回复] 高空坠物适用无过错推定原则，这一原则的应用有利于保护受害者的权益、推动案件的进展以及合理分担责任。
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宅基地被侵占该如何处理
[律师回复] 要是宅基地被别人侵占，咱们可以这么做哈。第一步，得收集一些证据，像是土地使用证、拍的照片，还有证人说的话之类的，这些能证明咱宅基地的归属权。接着，就去找侵占者商量商量，让他别再侵占，赶紧把地恢复成原来的样子。要是商量不好，就可以向乡级人民政府或者县级以上的人民政府去申请处理，这些政府部门得在受理申请后的六十天内给出决定。要是对处理决定不满意，从接到通知那天起三十天内，能去人民法院起诉。在土地的所有权和使用权有争议还没解决之前，任何一方都不能随便改变土地的利用现状哟。要是侵占行为已经构成违法犯罪，像非法占用农用地之类的，就可以向公安机关报案，让公安机关按照法律来处理。
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农村空闲的宅基地可以买卖吗?
农户应当珍惜宅基地，节约使用宅基地，经过批准取得的宅基地，应当尽快予以利用，不得长期闲置。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
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征地拆迁离婚一定要30天的冷静期吗，想了解离婚一定要经历30天冷静期吗
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请问弟弟建房的地是兄弟共有，那么老宅基地是否就属于哥哥了
[律师回复] 虽然宅基地使用权归属于一方,但两兄弟共同出资修建的房屋属于他们共同所有。这意味着房屋的产权应当根据实际情况进行划分,可能是按份共有或共同共有。
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拆迁补偿空闲宅基地怎么补偿
宅基地需要补偿土地补偿费用，安置补助费用，以及地上附着物和地上青苗的补偿费用等等。一般补偿的方案是由货币补偿方式以及产权置换的补偿方式，以及两者相结合的。具体选择哪种方式一般可以由被征收方自行决定。
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征地拆迁两个人没结婚，男方贷款买车，写女生名字，这个车算谁的，想了解车辆登记与产权关系？
[律师回复] 没结婚的话，车辆是属于登记所有人的
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婚前买房登记男方名下，离婚如何分房
[律师回复] 婚前买房登记在男方名下，离婚时房产的分割通常有以下几种情况：
1. 如果该房产是男方婚前全额出资购买，且登记在男方名下，一般会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时女方无权要求分割。
2. 如果男方婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方可以协商处理房屋归属。协商不成的，一般法院会判决房屋归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务。对于夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。
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我们村一户人家的宅基地因为债务问题被法院判决给债务人，判决书上写到房宅作为抵偿，然后我从债务人手上买下，宅基地属于我吗
[律师回复] 宅基地的所有权归农村集体所有，而不是个人。虽然法院判决将宅基地抵偿给债务人，但这并不意味着债务人拥有了宅基地的所有权，他仅拥有宅基地的使用权。
根据我国相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果是本集体经济组织内部成员之间的宅基地流转，那么是被允许的，宅基地的使用权会随着房屋一起转移。但如果是城镇居民购买农村宅基地，这种买卖行为通常是不被认可的，是无效的。因为城镇居民不符合农村宅基地的使用条件，宅基地的归属权依然归原来的集体经济组织。
此外，农村房屋的买卖必须要符合法律所规定的条件和程序，否则买卖行为可能无效，进而引发一系列的纠纷。
因此，在购买宅基地时，建议你咨询专业的律师，以确保交易的合法性和有效性，避免后续出现不必要的麻烦。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁补偿空闲宅基地怎么补偿相关的法律规定。
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征地拆迁夫妻离婚可以分宅基地吗
[律师回复] 在通常情况下，宅基地是不能被当作夫妻共同财产来进行分割的。宅基地其实是农村集体组织专门为了保障农村居民的基本居住需求而进行分配的，它有着非常明确的使用主体以及用途限制。
按照法律的相关规定，农村的村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的所有权归属于村集体，村民仅仅拥有使用权。当夫妻面临离婚这个情况时，涉及到宅基地的相关问题，大多时候是对宅基地上的房屋进行分割。倘若房屋属于夫妻共同财产，那么在离婚的时候，就可以通过双方协商或者由法院依据具体情况来判决房屋的归属以及相应的补偿等事宜。然而，如果房屋仅仅是登记在一方的名下，那么另一方如果想要主张自己的权益，就必须要有相应的证据来证明自己对房屋作出的贡献等。
总而言之，夫妻离婚一般不能直接对宅基地进行分割，而是要围绕着宅基地上的房屋以及其他相关财产来进行处理，这是基于宅基地的性质和相关法律规定所决定的。
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