南通帮退购房定金流程是怎样的

1.审阅房屋购买契约：密切关注房屋购买契约中的退款有关条款及其所设定的各项条件。需对约定的退款条件、提前通知时间以及相关的责任及义务有充分的理解。
2.提交退款申请：请以书面形式向房产开发者或者销售方递交退款申请，同时须附上必要的证据材料，如付款证明文件、书面通信记录等。务必要明确反映出您的需求和理由。
3.协商解决方案：与房产开发者或者销售方进行深入的协商，就退款事项展开实质性的讨论。双方可采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。
4.申请仲裁或调解：若未能与房产开发者或者销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。
5.提起诉讼：作为最终的解决方案，若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，敬请咨询专业律师以获得详尽的法律建议。

解析：
1.审视蕃定的购房契约：务必详尽地读透购置房产时签订的契约合同中关于退款所涉及的详尽细则及具体约定条件。清楚自己所需明白的退款前提设定情况、预先知会的必要时间期限以及有关的承担责任和履行义务等方面内容。
2.提交书面的退款申请：正式向相关的开发商或者买卖方提交书面形式的退款请求，同时应随附各种相关的证据资料，如支付凭据，有案可查的书面沟通记录等等。务必保证您的诉求和理由表述得清晰明了。
3.尝试协商解决方案：与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的对话。双方可以通过召开会议、进行电话交谈或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解帮助：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关的部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。
5.提起诉讼：作为最终的解决手段，如果上述所有的方法均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼之前，请务必咨询专业的律师以获得更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。