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抵押合同无效抵押权效力的情形有几种

4.6w浏览 匿名 2024-10-28 陕西西安
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律师解答 共4条
  • 陕西法务
    陕西法务
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    抵押合同若无效,抵押权通常亦无效。典型情况如下:因主合同无效引发抵押合同失效;抵押人无权处分之抵押物所签定之抵押合同无效;基于法定或行政规章禁止抵押之财产设定之抵押合同无效。如以土地所有权作抵押,此种抵押合同即为无效。
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    4 10-28
  • 西安法务
    西安法务
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    当抵押合同被判定为无效后,抵押权通常也跟着失效。这时候就得看看是因为啥原因了。常见的情况包括:要是主合同本身就是无效的,那它引出的抵押合同肯定也是无效的;如果你签抵押合同时发现自己根本没有处置抵押物品的权利,那么这个抵押合同也是无效的;假设你用了那些法律或者行政规定禁止用作抵押的东西来当作抵押资产,那你这合同也是白搭无效。如果你用土地的所有权做抵押,那这份抵押合同铁定就是无效的。
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    2 10-28
  • 债权债务咨询顾问
    债权债务咨询顾问
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    如果说抵押合同是无效的话,那咱们的抵押权也没戏了。一般来说,有好几种情况会出现这样的结果:比如那个主合同要是无效了,那么抵押合同也得跟着失效;再如果抵押人没有权利处理抵押物,那他们签的这个抵押合同也是无效的;还有就是,如果用那些法律或者行政法规明令禁止抵押的东西来做抵押,那这个合同我们也不能承认它有效果。你看,就像那种拿土地所有权去做抵押的事情,咱们就能知道这个抵押合同肯定是无效的。
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    6 10-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在多数情况下,若抵押合同被判定为无效,那么抵押权通常也会被视为无效。以下是几种较为常见的此类情形:
    首先,如果主合同本身即属于无效性质,这将直接导致依附于其上的抵押合同无效;
    其次,当抵押人为自身对抵押物并无实际处分权的情况下签订的抵押合同,也会被认定为无效;
    最后,如果抵押合同中涉及到的抵押财产,是受到法律或行政法规明确禁止进行抵押的,那么这类抵押合同同样会被判定为无效。举例来说,以土地所有权作为抵押标的,这样的抵押合同便属于无效的范畴。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
    下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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