我是房东，2024年2月房子给中介了，中介8月份支付房租，合同约定超过30天，租赁合同解除。今年8月份中介在房东完全不知情的情况下将房屋租给了租客，并收取了年租金，10月15日中介给租客发了一个违约通知并承诺退款。但目前租客以没收到退款为由拒不搬出，房东能清退租客吗

靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。