一房二卖谁能取得房屋

解析：
针对一房二卖引发的所有权争议问题，我们需要遵循以下四个原则来明确各自的法律地位和权益：首先，当两份买卖合同时效均未开始执行时，应当保护早于在后签订的那一份合同的签署者的合法权益；其次，若其中一位买家已经实际取得了标的房产的所有权，那就需要坚定地实行物权优先的原则以确保其拥有完整的产权；再者，在买方双方皆未能获得标的房产所有权的情况下，则应当更加强调占有的优先性，将之前占据该财物的一方视为享有更强的财产权利；最后，如果有一方卖方已经提前履行了所签订的合同义务，那么也应坚守履约在先原则，保护其合法权益不受侵害。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。