律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房违约金很少怎么办

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-29 贵州黔南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    37人赞同了该解答
    咨询我
    解析:
    对于逾期交付房屋所导致的违约金过低问题,首先建议您与房地产业主展开积极的沟通协商,以便提出合理的赔偿要求。如果经过协商仍然未能达成共识,那么您可以根据当前的实际财务损失,向当地人民法院提出申诉,以增加违约赔偿金额。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第五百八十五条之规定,当事人之间可以就一方在发生违约行为时应当承担的违约金责任、以及如何衡量违约引发的经济损失等方面作出明确约定。然而,如果约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请,对违约金进行相应的调整和提高。反之,如果约定的违约金过高,超出了实际损失范围,人民法院或仲裁机构亦可依据当事人的申请,适度降低违约金的赔偿额度。此外,如果双方已经就延迟履行合同义务设定了违约金条款,则违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其应尽的合同义务。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
    全文
    1 2024-10-29
  • 黔南法务团
    黔南法务团
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    若商品房交付日期逾期,而赔偿金额过低,当事人可首先尝试与开发商协商解决,要求其对因违约行为所致的损失给予相应补偿。若协商未能达成一致,则可依据实际经济损失,向有管辖权的人民法院申请增加违约金的赔偿额度。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,当事人双方在合同中可以约定一方在违约时应向对方支付一定金额的违约金,同时也可以约定因违约行为导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的请求予以适度提高;反之,若约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的请求予以适当降低。对于延迟履行义务的情形,如当事人已就此约定了违约金,违约方在支付违约金之后仍需继续履行未完成的债务。
    全文
    8 2024-10-29
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    关于延迟交房所导致的违约金过低的问题,当事方有权首先与开发商进行磋商,以提出因违约行为而造成的经济损失的赔偿要求。如协商无果,当事人可以基于实际的经济损失状况,依法向有管辖权的人民法院请求适度提高违约金的赔偿金额。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,当事人双方可在合同中预先约定一旦一方出现违约行为时,应按照具体情况向另一方支付一定金额的违约金,同时亦可约定因违约行为所引发的经济损失赔偿额的计算方式。当约定的违约金低于实际损失时,人民法院或仲裁机构将根据当事人的申请,酌情予以调整;反之,如果约定的违约金过高,超出了实际损失,人民法院或仲裁机构同样会根据当事人的申请,对其进行适当的削减。对于那些约定了迟延履行违约金的合同,违约方在支付违约金之后,仍需继续履行其债务责任。
    全文
    7 2024-10-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3305位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房违约金很少怎么办
一键咨询
  • 贵阳用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    152****6421用户2分钟前提交了咨询
    141****3021用户3分钟前提交了咨询
    133****5831用户3分钟前提交了咨询
    171****3630用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    177****0867用户4分钟前提交了咨询
    174****7315用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    135****7452用户4分钟前提交了咨询
  • 黔西南用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户2分钟前提交了咨询
    141****7103用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    134****5783用户2分钟前提交了咨询
    135****8470用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    147****3372用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    136****2108用户4分钟前提交了咨询
    130****5518用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    158****8733用户4分钟前提交了咨询
    157****2647用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    161****7888用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    157****3103用户3分钟前提交了咨询
    177****8168用户4分钟前提交了咨询
    138****6681用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    173****6471用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    177****1252用户2分钟前提交了咨询
    162****1571用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    176****1103用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    158****0811用户2分钟前提交了咨询
    147****6400用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    132****0715用户2分钟前提交了咨询
    137****3332用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    137****5442用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    152****7622用户3分钟前提交了咨询
    131****0537用户2分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    138****6328用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    130****8781用户1分钟前提交了咨询
    162****5676用户2分钟前提交了咨询
    156****0243用户3分钟前提交了咨询
    157****2062用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    黔西南用户2分钟前提交了咨询
    130****8878用户3分钟前提交了咨询
    131****3668用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    162****0003用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    163****4080用户3分钟前提交了咨询
    135****6086用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    161****8101用户3分钟前提交了咨询
    145****2826用户2分钟前提交了咨询
    165****7818用户1分钟前提交了咨询
    贵阳用户3分钟前提交了咨询
    171****6627用户2分钟前提交了咨询
    146****5476用户1分钟前提交了咨询
    136****2447用户2分钟前提交了咨询
    166****2483用户2分钟前提交了咨询
    157****0806用户2分钟前提交了咨询
    136****2223用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    165****5513用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州135****8138用户2分钟前已获取解答
无锡152****7739用户2分钟前已获取解答
盐城188****4201用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应