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新房车库质量问题怎么解决

3.4w浏览 匿名 2024-10-29 吉林敦化
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律师解答 共3条
  • 吉林法务
    吉林法务
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    解析:
    1.向物价管理局提出投诉:根据相关法规,前期物业收费需获得物价管理局批准,因此,物价管理局对于物业公司在实施收费过程中的合规性具有监督检查和监管职责。2.向房地产管理局投诉:作为物业公司的主要行业监管机构,房地产管理局负有义务对物业公司可能存在的不规范经营行为展开调查并进行惩处处置。3.向消费者权益保护协会寻求帮助。依据《物业管理条例》之相关条款,第三十五条规定:物业服务企业必须严格按照物业服务合同所订立的内容,保证提供相应的规范化服务。如果由于物业服务企业未能按约履行物业服务合同而造成业主生命或财产安全的损失,那么该企业将必须依法承担相应的法律责任。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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    8 10-29
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    1.谘询价格管理局并提出申诉:根据相关法规,物业初期的收费标准必须经价格管理局批准后方可生效,价格管理局拥有对物业公司执行收费规定的监管权和职责。2.向房地产管理局反映情况并寻求协助:作为物业公司的行业主管机构,房地产管理局有为物业公司处理任何可能存在的违规行为的职责。3.向消费者协会投诉举报:依照《物业管理条例》第三十五条之规定,物业服务企业有义务按照物业服务合同的规定提供相应的服务;如若未能履行契约中的承诺且因此给业主造成人身或财产方面的损失,则应对此承担相应的法律责任。
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    6 10-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于物业公司收取费用的投诉方式:首先,若您遭遇了前期物业公司不合理收费的情况,您可以选择前往当地物价局进行投诉。物价局作为政府部门,具有监督物业公司履行收费规定的权利和义务。其次,如果您认为物业公司的服务存在明显漏洞或违法情况,也可选择向所在地的房管局反映此类问题。房管局是物业公司的行业行政主管部门,负有为其管辖范围内的物业公司的违规行为进行妥善处置之责。此外,若您涉及消费权益纠纷,亦可寻求消费者协会的协助。在实际操作中,根据《物业管理条例》中的相关规定,物业服务企业应严格按照与业主签订的物业服务合同内容,提供符合承诺标准的服务。倘若物业公司未能履行物业服务合同所载明的商定职责,给业主带来人身、财产方面的损失,那么该公司须依法承担相应的法律赔偿责任。
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    7 10-29
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