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房屋没交房出现质量问题怎么办

4.7w浏览 匿名 2024-10-29 新疆石河子
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    解析:
    在购买房屋尚未收到交付钥匙的情况下,若发现存在建筑质量问题,买方可向开发商提出书面投诉建议。作为开发商,应当负起修缮职责,直至确保所涉及的房屋整体质量达到正常交房标准。
    如若开发商未能及时妥善解决房屋质量问题,以致无法实现交房承诺,则买方享有单方面终止合约、申请全额退款的权利。如买方坚持拒绝执行相应的退房程序或被拒绝办理相关手续时,可寻求法律援助,通过向法院提起诉讼来维护自身的合法权益。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    8 昨天11:42
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    在购买房产且尚未交付钥匙期间,若发现建筑物存在严重质量问题,应及时向开发企业反馈并提出整改建议。在此过程中,开发商须积极承担修复责任,直至确保房屋质量无虞后方可按期交房。若开发商无法妥善解决上述质量问题,以至于未能如期交房,买方则有权依据相关法律规定解除买卖合同,并请求退款。如卖方拒绝执行退款程序,买方可依法向法院提起诉讼,以维护自身的合法权益。
    全文
    6 昨天11:19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    若在购买房产之后尚未交付钥匙之际就发现了建筑物存在质量瑕疵,您有权向开发企业提交相关建议与意见,并请求其承担起修理和维护的法律责任直至房屋整体品质达到安全可靠的标准,方可实现交付之目的。
    然而若开发企业持续未能妥善处理这些建筑质量问题以至于影响到了房屋的正常交接,作为购屋者您享有解除购房合约并主张退房的合法权利。在此过程中,如对方拒不执行相应退房手续,您可依法寻求司法途径维护自身的合法权益。
    全文
    8 昨天10:57
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