起诉，被告神人斗地主

[律师回复] 你好，没明白你的意思

[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，可以电话沟通一下

[律师回复] 您好您可以先去物业进行协商

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 企业要配合你在社保减员时写离职员工是被动离职

[律师回复] 你好，这个拒绝辩护没有正当理由是不会被允许的

[律师回复] 解析：
关于延期交房的司法程序起诉步骤如下：第一步，当出现房屋交付违约情况时，权益受损方应首先向法院递交正式的起诉状，说明具体请求事项及法律依据。第二步，基于民事诉讼中“谁主张、谁举证”的基本原则，起诉人应当在法院规定的时间内向法庭提供确凿的证据来支持自己的诉讼请求。第三步，在被告全面履行必要的法律手续以及提交全部与争议相关的证据资料之后，法院立案部门通常会在七个工作日之内，对符合立案标准的案件进行立案处理；对于不符合立案要求的，则依法裁定不予受理。第四步，立案成功后，法院将按照既定的审判计划安排开庭日期，当事人需遵守法院的各项工作安排，积极参与诉讼活动。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于逾期交房之违约金规定，普遍约束于百分之一至千分之一之间；且该笔赔偿应依据房屋总价进行计算；若消费者并未遭受任何损失，则不得作为开发商的免责事由；建议将违约金的标准设定为每延迟一天便需向买家支付买卖总金额的万分之五作为罚金。对于主张违约金过高而申请予以降低的当事人，其应以违约金超过实际损失的30%作为衡量标准作出适当降幅调整；至于提出违约金偏低致使损失未能得到充分弥补要求提高者，应当根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 买卖合同若未约定利息，一般不能直接索要利息。不过，若一方违约致使另一方受损，受损方可以主张违约赔偿，赔偿金额可能类似利息补偿。比如，卖方未按时交货，买方由此产生额外费用或遭受损失的，买方可就此要求赔偿。

[律师回复] 通过合法性、真实性、关联性、证明目的等方面进行质证。

[律师回复] 具体情况，具体分析。

[律师回复] 可以电话联系讲一下具体情况

[律师回复] 你好，一审判决书是什么时候下来的？

[律师回复] 公安机关会核实是否有原件的

[律师回复] 你好，建议电话沟通为你解答

[律师回复] 你好可以帮助我们很专业的

[律师回复] 您好，您这问题解决了吗？

[律师回复] 欠债人若患上精神病,先要查其借款时是否有民事行为能力全。如正常，需负责还；如无自我认知，可由监护人偿债，从其财里付账。若财力不支，或难全额还清。