买卖合同定金的规定有哪些

咱们国家的《民法典》有关于买卖合同定金这事是这么说的：定金就好比咱们买到东西的保证书那般，它的效力就是能让双方都信守承诺、履行合同。至于定金合同，就是你交了定金的那时候才真正生效。至于定金的多少，这个当然得看你们双方商量，但是要记住，它可不能超过这份买卖合同总金额的20%，超过的部分是不算作定金的。如果说你这个给了定金的人要是不按照合同来办事儿，或者办事儿没办好，导致合同无法达成的话，那你可就没有理由再去要求人家还给你定金了；反过来说，如果收下定金的那个人也犯浑不按合同办事儿，导致合同最终也没办法完成的话，那他可得把你给他的定金还要再翻一番地还回来给你。不过，这条规矩可不是万无一失的保障，因为它只适用于那些真的因为违约而导致合同目的无法达到的情况。

话说，在我们国家的法律里，有关买卖合同定金方面的规定大致就是说这么回事儿：定金能起到保证合同履行的作用。还有就是，当你真的把这个钱交给对方的时候，定金合同就正式生效了。至于定金具体该交多少，那得你跟卖家商量好来，但是记住，总额可千万别超过主合同标出的金额的百分之二十，如果超出的话，超出的那部分可是不算数的。再来说说要是哪天给你定金的那个人违反了合同，没把事情做好，导致合同没有达到预期的效果，他可是拿不到这笔定金的退款；而假如是接受定金的人这边出错了，也没能按照合同上写的那样执行，结果导致合同达不成，那么这个人可得把收到的定金双倍还给人家。不过值得一提的是，实行定金罚则的前提是这个人大意之下让整个合同都完蛋。

在我们国家现行的法律体系下，与买卖合同定金有关的具体法律条文如下所示：
首先，定金这一工具被赋予了能够保证合同执行的严肃性和可靠性的使命。
其次，当定金实际交付至合同双方指定的管辖机构或指定账户时，双方之间的定金合同才算正式生效。
最后，关于定金的具体金额是由当事各方按照自己的意愿协商决定的，然而，这个金额必须要在主合同标的总额的百分之二十以内，否则超出的部分将不会产生任何定金的法律效力。如果支付定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务或是逾期未清偿债务，从而导致合同无法达到预定理想的效果，那么他将无权利恳求对方返还他早已付出的定金；反之亦然，如果收取定金的一方未能按照合同约定履行其应尽的义务或是逾期未清偿债务，从而导致合同无法达到预定理想的效果，那么他就应该向支付定金的一方双倍返还定金。值得我们特别关注的是，定金罚则的实施是建立在违约行为已经严重到使合同目的无法实现的基础之上的。