商铺查封期间签订租赁合同无效吗

那个商铺要是让法院给封上了，这时候签的租赁合同，多半儿是不算数的。查封，就像是法院给财产贴了个“别动我”的条子，说这东西现在不能随便卖、租啥的。
法律上就明摆着，封了的屋子，没有经过法院点头同意，你是不能又租又卖的。不过，他要是真心实意地想着租来着，那情况可能就复杂点了，虽然租赁合同大概率还是作废，但也可能扯出点别的法律上的小麻烦来。
对于租客来说，要是发现合同是因为这原因无效了，可以找房东理论理论，看看能不能要点赔偿啥的，毕竟你因为这个事儿可能还搭进去不少。但要是自个儿心里门儿清，知道铺子被封了还硬要签，自己得兜着点儿可能会来的法律麻烦和风险哩。

查封目的就是限制被查封财产的处分权。
商铺要是处于被查封期间，这时候签的租赁合同，大多是无效的。按照相关法律规定，被查封的财产要是没有经过法院点头同意，像租赁这种处分行为是不能做的。
不过，要是承租人压根不知道商铺被查封了，他的租赁行为是善意的，这时候就有点复杂，会产生某些法律后果，但即便这样，租赁合同还是会被判定为无效。
如果租赁合同被认定无效了，承租人可以去找出租方要求赔偿因为合同无效带来的损失。而要是承租人明知道商铺被查封了还签租赁合同，那他自己可能就得承担对应的法律风险和不好的后果。

通常而言，于商铺被查封期间所签订的租赁合同为无效合同。查封属于司法上的一种强制措施，其目的在于限制被查封财产的处分权。
依据相关法律规定，被查封的财产不得进行诸如租赁等处分行为。不过，若承租人并不知晓商铺处于查封状态，且其租赁行为系善意，或许会引发特定的法律后果，然而租赁合同本身一般依旧会被判定为无效。
承租人能够向出租方主张因合同无效所导致的损失赔偿。倘若签订租赁合同，则承租人自身亦可能承担相应的法律风险与不利后果。