意向金和定金在法律性质和效力上定金要是有谁违约了,那意向金怎么就变成定金了?这通常得看双方的约定和具体行为。要是在意向金合同里明确约定了转为定金的条件,一旦这个条件达成了,那意向金就华丽变身成为定金。就好比说,要是约定好了在某段时间内,买方很明确地表示自己要买,而且还签了相关的协议,这意向金就顺理成章地转为定金。
还有一种情况,就算没有那种明确的约定,要是卖方收了意向金之后,用书面的形式表示接受买方的购买条件,还承诺给买方把房子留着,不再卖给别人了,这个时候意向金的性质也有可能被认定是已经转化成定金。