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租赁合同25年有效吗

4w浏览 匿名 2024-11-03 江苏沭阳
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律师解答 共4条
  • 律图沭阳
    律图沭阳
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    我国法律规定,租赁合同最长不能超二十年,超二十年的部分无效。
    所以,若租赁合同约定25年,前20年有效,超的5年无效。签租赁合同时,双方要明确租赁期在法定范围内,避免日后法律纠纷。
    同时,合同中应清晰约定租金支付方式、维修责任、违约责任等重要条款,保障双方权益。
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    9 11-03
  • 徐州法务
    徐州法务
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    租个地方最多只能租二十年。要是租期超过二十年,那超出的部分就不算数了。
    比如说,你要签个租二十五年的合同,那前二十年是有效的,后面的五年就没用了。签租赁合同时,两边得商量租期得在法律允许的范围内,这样以后就不会有啥法律麻烦了。还有,合同里得写明租金怎么付、维修归谁管、违约了怎么办这些重要的事儿,这样大家的利益都有保障了。
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    7 11-03
  • 合同事务咨询顾问
    合同事务咨询顾问
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    我国法律规定,租赁合同最长可不能超过二十年,要是超过了二十年,那超过的部分可就无效。就好比说一份租赁合同约定的是25年,那这其中前面的二十年是有效的,后面超出的五年就没效力。在签租赁合同的时候,双方可得把租赁期限明确在法律允许的范围里,这样才能避免以后可能出现的法律方面的麻烦事。而且,最好在合同里把租金怎么支付、维修责任归谁、违约责任有哪些等这些重要的条款都清楚、明确地约定这样就能保障双方合法的权益。
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    3 11-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    依据我国法律之规定,租赁合同的最长期限不得逾越二十年。若租赁期限超出二十年,则超出部分不具备法律效力。
    因此,当租赁合同约定的期限为25年时,其中前二十年的约定是有效的,而超出的五年则无效。在订立租赁合同时,双方当事人应当确保租赁期限处于法律所许可的范围之内,从而规避后续可能出现的法律争议。与此同时,建议在合同中针对租金支付方式、维修责任、违约责任等关键条款作出清晰且明确的约定,以此保障双方的合法权益。
    全文
    6 11-03
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