首要任务是判定终止的原因。倘若承租方提前终止合同,并且不存在合同所约定的正当理由,那么就很可能构成违约行为,进而需要承担违约责任,例如支付违约金、对出租方因此所遭受的损失予以赔偿等。
而要是出租方提前终止合同,在同样缺乏合法依据的情况下,亦属于违约。
关于违约责任具体的承担方式以及数额,一般是依据合同约定而定。要是合同没有明确的约定,那么双方可以通过协商的方式来解决;倘若协商无果,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据双方履行合同的情况、过错的程度等多方面因素进行综合判定。在此过程中,需要注意保留与合同履行以及终止相关的证据,像通知、沟通记录等,以此来维护自身的合法权益。