两年前2022年10月18日购商品房今年11月1号交房验收发现主卧整面窗户倾斜窗台一侧43公分另一侧50公分整差7公分并且防固钢筋锯断露在窗台面上墙面也是倾斜的质量问题很严重请问律师如果退房开发商应该给退所有首付代款和利息和损失补贴吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是商品房及车位在交易过程中产生的当事人明确表述想要退还订金、首付或退房的问题。在商品房退订（定）退房纠纷中常见的，关于已交首付是否可以退房问题，购房者单方面原因要退房的话，要先看是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议进行退房。如果合同没有约定的，单方面要解除合同的可能将面临违约责任，甚至要承担相应的赔偿。