关于租房定金能否退还的问题,其答案须依据实际情况进行判断。定金作为一种保障合同顺利履行的手段,其法律效力不言而喻。若因出租方之过失导致租赁合同未能签订或履行,出租方应对承租方双倍返还定金。例如,出租方单方面改变主意拒绝将房屋出租,抑或是房屋存在严重缺陷致使承租方无法按约使用。然而,若违约责任在承租方身上,诸如承租方违约不愿继续租赁,那么定金通常不会被退还。又比如,承租方已找到更为理想的住房资源而放弃原房。倘若双方对于定金的退还事项有明确约定,并且该约定未违背任何强制性的法律法规,那么理所当然应遵守约定行事。总而言之,定金能否退还,主要取决于导致合同无法签署或履行的责任究竟落在谁的肩上。