您好，我买的二手房，付了首付，剩下的钱在银行贷款，原房主让我写了个欠条，银行贷款直接打到原房主那里了，欠条没有拿回来，以后原房主拿欠条起诉我的话法院支持吗

若抵押物未能完全偿还到期债务，债务人需承担剩余责任。可采取折价、拍卖或变卖抵押财产，优先支付超出债权数额的款项给债权人，剩余归抵押人。如有未还余款，债务人需负责清偿。根据年《民法典》第四百一十三条规定，抵押财产评估或拍卖、变卖后，超出债权额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

若抵押物未能完全偿还到期债务，债务人需承担剩余责任。可采取折价、拍卖或变卖抵押财产，优先支付超出债权数额的款项给债权人，剩余归抵押人。如有未还余款，债务人需负责清偿。根据年《民法典》第四百一十三条规定，抵押财产评估或拍卖、变卖后，超出债权额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。

处理继承房产过户，子女需确认自身继承权，获取其他继承人弃权书或遵循遗嘱。准备死亡证明、继承人证明等材料，到房管中心申请过户。涉及遗嘱或法院判决的，还需提交相关资料。缴纳税费后，办理正式过户手续。整个流程可能需提交评估报告，确保税费准确。

在二手房交易完成后，如果原房主没有交付钥匙，是否应该换锁呢？这需要根据合同条款来决定。如果合同中有明确规定，那么按照合同执行即可。如果合同中没有约定，那么可以通过协商来解决。如果卖方违约，那么应该退还购房款并支付违约金；如果买方违约，那么订金归卖方。同时，违约方还需要承担中介费和其他损失。如果遇到业主没有按时腾空房屋的情况，可以先进行备案，然后请警方陪同，雇开锁公司开锁，并将原业主的物品存放在指定的仓库中，钥匙交由警方保管。

开发商逾期交房，虽有延期理由但非法定免责，如资金问题导致的短暂停工已恢复，购房者可在容忍范围内等待并索要违约金。若开发商持续拖延、无合理解释或回避，购房者有权解除合同，追究开发商的违约责任及经济损失赔偿。