房东违约不卖了怎么赔偿

房东违约不卖房，您作为买方可要求其担责。先看购房合同对违约责任的约定。
若约定了违约金，您可直接索要该数额；若此违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。
若未约定违约金，您可让房东赔偿违约所致损失，包含直接损失（已付定金、中介费等）和预期可得利益损失（如房屋增值部分），还可要求房东返还已付房款与相应利息。建议您留存好合同、付款凭证、沟通记录等证据，以通过协商、诉讼维权。

如果房东突然不想卖房了，作为买家，你有权利让他负责。首先，要看看你和他签的购房合同上是怎么写违约责任的。
如果合同里说了违约金是多少，那你就可以直接要求他付这么多钱。要是这违约金还不够弥补你的损失，你还可以找法院或者仲裁的地方，让他们帮忙多要点。
要是合同里没写违约金，那你就可以让他赔你因为他的违约造成的所有损失，比如你已经给的定金、中介费，还有本来可以赚到的钱，比如房子涨价的部分。同时，你或许还能让他把钱和利息都还给你。记得把合同、付款的单子、还有你们聊天的记录都留这样不管是商量还是打官司，你都能保护自己的权利。

您作为买方，要是碰上房东违约不卖房这种糟心事，那您是有权让房东承担违约责任的。不过，您得先瞅瞅你们签的房屋买卖合同里对违约责任是咋约定的。
要是合同里明明白白写着违约金的事儿，那您就能直接去要合同里约定好的违约金数额。而且如果这约定的违约金比您遭受的损失还低，您还能请求法院或者仲裁机构给您往上加一加。
要是合同里没约定违约金，您也别怕，您可以要求房东赔偿他违约给您带来的损失，这里面包括直接损失，像您已经付出去的定金、中介费用之类的，还有预期可得利益的损失，就比如说房子增值的那部分钱。同时，您还可能让房东把您已经付了的房款还给您，还得加上相应的利息。您可千万要把合同、付款凭证、沟通记录这些相关证据都好好保存着这样不管是协商还是走诉讼途径，都能更好地维护自己的合法权益。

倘若房东出现违约不卖房的情形，作为买方，您依法有权要求其承担违约责任。在此种情况下，首先应当审视您与房东签订的房屋买卖合同里对违约责任是怎样规定的。
要是合同中明确约定了违约金，您能够直接要求房东按照约定的违约金数额予以赔付。若约定的违约金数额低于实际造成的损失，您还可向法院或者仲裁机构提出请求，要求对违约金数额予以增加。
如果合同中并未约定违约金，您则有权要求房东对因其违约而给您造成的损失予以赔偿。这些损失包含直接损失（诸如已经支付的定金、中介费用等）以及预期可得利益损失（例如房屋的增值部分）。与此同时，您或许还有权要求房东退还已经支付的房款及其相应利息。建议您妥善留存诸如合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，从而能够借助协商、诉讼等途径来维护自身的合法权益。