租房签一年合同中途不住了怎么办理

房产纠纷

4.8w浏览匿名 2024-11-09 西藏山南

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律师解答共4条

西藏法务

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这是提前解除租赁合同的状况。首先看看合同中有没有对提前解约的说明，如果有，就按约定办。如果没说，按照法律要求，你得提前通知房东并给足时间来减少他们的损失。正常情况下，你要负点违约责任，比如说付违约金。同时和房东商量解决办法，比如帮他找新租户，如果新租户愿意续租，可以分担你的责任。搬家时要注意保护房子保持原样，交清水电等费用，不然房东可能从押金里扣钱。

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5 11-09
拉萨法务

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这其实就是咱们说的“提前解约”。你得先看看你们签的那份合同里头是怎么讲这个事儿的，如果说了怎么操作就按照它来；要是没说的话，那就得按照国家的法律法规来了。你得提前给房东打个招呼，别让他们的利益受太大影响。一般来说，你可能要付点儿违约金啥的。但是，你还是得跟房东商量着来，尽量找到一个大家都能接受的解决办法。比如说帮房东找新的租户，如果新租户愿意接着租剩下的时间，那你的责任就能轻点了。还有，你搬走之前得把房子和里面的东西都弄干净，水、电费什么的也都交清楚。不然的话，房东可能会从你的押金里扣掉这些钱。

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9 11-09
房产纠纷咨询顾问

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这种情况就是咱们跟房东说好了要租房子，但是没多久突然就不想租了，那就是提前退租呗。第一件事，你得看看你们签的那份租房合同里面有没有说明怎么样才能算提前退租，如果有的话，那就按合同上说的来办。要是什么都没写，那按照法律规定，你得提前告诉房东你不打算继续住下去了，这样可以让他有个准备，也能少点损失。通常情况下，你可能还得赔点钱给房东，比如说交点违约金之类的。当然，你最好还是先跟房东商量一下，看能不能找到解决办法。比如说帮他找新的租户，如果新租户愿意接着把剩下的租期租下来，说不定你就能少吃点亏了。最后一步，就是收拾好房间里的东西，把水电费等等都结清了再走。不然，房东可能会从你的押金里面扣掉一些地方。

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2 11-09
法律咨询顾问

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在上述情况下，该行为将被视为提前终止已有租赁合约的范畴。
首先，我们需要查阅已签署之租赁合同中是否对提前解约事宜有着明确的条款约定，如果存在相关具体细则，那么我们应当遵循并按照该约定的方式来进行处理此事。若是没有任何相应条文，依照现行法规之规，租户理应对房东预先给予合理期限的通知，以便房东能采取措施减少因此而产生的经济损失。一般来讲，在此种情况下，租户很有可能需要承担因提前解约所导致的违约责任，出租方有权向租户收取一定额度的违约金作为赔偿。在解决问题的过程中，租户应该和房东保持良好的沟通与协商，尽力寻求双方都可以接受的解决方案。换言之，尝试协助房东寻找新的租赁对象，若是新承租人有意承担尚余租赁期限的租金，这无疑将有助于减轻租户的责任负担。在正式搬离之前，务必确保房屋及其附属设施的完整性，以及水电费等各项费用的结清。否则，房东有权从租户的押金中扣除相应的费用以弥补其损失。

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2 11-09