租房合同没写违约责任怎么处理

如果你租房子签的合同里没说清楚违约了怎么办的话，其实不用慌张，我们可以根据法律或者大家都这么做的方式来解决这件事。
首先，你们俩可以先坐下来好好聊聊，看看能不能就违约责任这事达成共识，补充进合同里面去。要是谈不拢也没关系，万一真的有一方搞出事情来，另一方遭受了损失，就有权要求违约的那个人赔钱。损失包含了什么？想得全面点，不仅要算上因为违约而额外付出的开支这样的直接损失，还要考虑到本来应该赚到手的收益这样的间接损失。但是，别忘了提供证据，来证明你到底损失了多少以及这些失去的东西和对方的违约到底有没有关系。在我们生活的这个社会里，法院会根据合同执行的怎么样，当事人犯错误的程度大小等等一系列复杂的因素，做出公正合理的判决，让违约的人承担起他该有的责任并且赔偿相应的金额。

如果你租房子签合同时没说清楚谁要是违反了合约怎么办的话，那也不用担心，我们可以根据相关的法律法规还有大家平时的买卖习惯来解决。
首先，不管是房东还是租户，都可以坐下来商量着加上点儿对于违约责任的详细条款儿。如果商量不出个结果咋办？那就看哪一方违反了合同并因此给另一方带来损失了。这时候，受到损失的那个人有权利要求违约的那个人赔付他实际遭受的损失。这个实际损失包括两部分，一个是直接损失，比如说因为违约而多花出去的钱；另一个就是间接损失，比如本来应该赚到手的钱却因为违约而没了。但是要注意，你得拿出证据来证明你的损失确实存在，并且跟违约这件事儿有关联才行。在法庭上，法官会根据合同执行的情况，双方犯错的程度等等各种因素，公平公正地决定违约的那个人应该负起什么样的责任以及需要赔多少钱。

在租赁合同并未对违约责任作出明确说明的情况下，我们可以参照相关法律法规以及交易的普遍做法来进行判断与处理。
首先，当事人双方可以通过友好协商的方式，进一步补充完善违约责任规范。倘若协商失败，那么当其中任何一方出现违背承诺的情况，并因此给他方带来经济上的损失时，受损害的一方有权利向违约方要求赔偿其所遭受的实际损害。这里提到的实际损害既包括直接的财务收入损失（例如，由于违反协议而产生的额外开支），又涵盖了潜在的利润损失（即，原本可以获得快乐的扩大化收入），但是需要提出相关的证据以证明这种损失确实存在，并且能够与违约行为形成相互因果联系。在具体的司法实践过程中，各级法院将会根据当事人之间的合同履约状况、各自的过错程度以及其他相关因素，进行平衡考虑并做出客观公正的判决，以此确定违约方应当承担的责任以及赔偿金额。