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如果房子拍卖的钱不够抵债还能给房租吗

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-10 湖南湘西
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律师解答 共4条
  • 湘西答疑法务
    湘西答疑法务
    27人赞同了该解答
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    通常来说,若房产变卖所得不足以还清所有欠款咋办?房租能否由谁收取需考虑多个因素。若法律和债务合同都明确规定了房租的优先权,那很可能要先付房租;否则,若无相关条款,而其他债务又更具优先性,房租就不一定能优先支付。
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    1 2024-11-10
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    其实,要是房子卖出去的钱不够还清所有债款的话,那就得看具体情况了。比如说,如果法律或者债务合同上注明了房租有优先权,那么可能就得先把这笔租金还掉。可是,要是没这些东西,而别的债务又比它更重要的话,那房租就得排后面去了。
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    3 2024-11-10
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
    评分5.0 “态度非常好”
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    一般来说,要是拍卖房子拿到手的钱还不够还完所有欠债怎么办?这个时候能不能先把房租给付了,其实这得看好多方面才能做出决定。比如说,如果法律里或者债务合约上就有明文规定,房租必须优先偿还的话,那可能就得先把房租给结了。但是,如果这些都没说清楚,而且还有别的债务比房租更优先要还,那咱们就没法预先给房东支付租金。
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    4 2024-11-10
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分4.9 “值得推荐”
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    解析:
    通常,若房屋凭借拍卖行的协助所得金额并未能全额偿还所有欠款,是否可以优先处理房租问题,则需依据多项因素进行全面考量。倘若遵照相关法律并在债务协议中有明确的规定,赋予了房租优先受偿权,那么便有足够的可能性首先解决房租问题。
    然而,如缺乏此类明文法规或者约定条款,并且存在其他债务其优先级别较之更高的情况,那么便难以做到优先支付房租。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百一十四条
    同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
    (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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    1 2024-11-10
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