婚前房子如何界定共同财产

婚前买的房子，正常来讲那就是个人财产。但是，这里面也有特殊情况。比如说婚后，对这个房子进行了特别大的改造或者装修，这房子的价值一下子就明显提高了，那这种情况，这房子就有可能被当成夫妻共同财产了。还有一种情况，要是夫妻两个人白纸黑字写下来，说这个房子就是共同财产，那这房子也就算是共同财产了。
另外，要是一方婚前付了首付，婚后两个人一起还贷款，那这个一起还贷的部分，还有这部分对应的房子增值的钱，这些都是夫妻共同财产。

要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，那共同还贷以及这部分对应的增值，可就是夫妻共同财产。还有，婚前的房子正常来讲那是个人财产，不过，要是婚后发生了一些特殊情况，这房子也可能被认定为夫妻共同财产。比如说对这个房子进行了特别重大的改造或者装修，让房子的价值一下子显著增加了，又或者夫妻双方白纸黑字写下来约定这个房产是共同财产，在这些情形下，这婚前的房子就不再仅仅是个人财产，而很可能被视作夫妻共同财产。

解析：
通常而言，婚前购置的房屋在一般情况下属于个人财产。
然而，存在以下情形时，该房产可能被认定为夫妻共同财产：
其一，婚后对该房产实施了重大改造、装修行为，致使房屋价值显著提升；
其二，夫妻双方以书面形式约定该房产为共同财产。
另外，若一方在婚前支付首付，婚后双方共同还贷，那么共同还贷部分以及与之相对应的增值部分则属于夫妻共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。