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宅基地使用权可以赠与吗

3.2w浏览 匿名 2024-11-12 吉林白城
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律师解答 共3条
  • 吉林法务
    吉林法务
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    通常情况下,宅基地使用权并不具备独立的转让或受益权。因为按照我国现行法令维护,宅基地的所有权归属于集体组织,而并非私人所有,农民仅享有相关的使用权及管理权。
    然而,若涉及到将宅基地及其之上的建筑物共同作为赠予标的物的情况时,只要符合相关法律法规的约束,便可实现宅基地使用权的相应变动。在此种情形之下,实质上是以房屋赠与为基础,附带宅基地使用权的转移。
    全文
    7 11-12
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    顺手把自家的宅基地使用权这么随便送人可不行。事儿其实就坏在宅基地本身是归咱们农村所在的那个集体所有,村民们也就只能用它来做自己家的房子罢了。不过回来,要是你准备把自家房子还有宅基地都连着打包送出去的话,那只要满足了法律规定的那些要求,当然还是没问题的。这种时候,实际上就是把房子送出去的同时也顺便给宅基地的使用权换个主人。
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    1 11-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    你知道宅基地使用权可不可以拿来送给别人?其实一般来说,我们不能单独把宅基地送人。理由很简单,因为这块地儿的真正主人可是咱们村里的大家伙们,村民们只享有使用权。但要是你想把宅基地上的那间房子也顺便送给他,这个倒是没问题的,只要满足了相关法律法规就行。这时候,其实就是把房子送出去的同时,宅基地使用权也就跟着一起转过去了。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    全文
    5 11-12
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[律师回复] 这份合同的效力存在一定的争议。

虽然只有一位业主代表签字,且另一业主代表反对,但如果在签订合同的过程中,电梯安装公司有理由相信签字的业主代表有代理权,或者业主们后续的行为使得电梯安装公司有理由认为合同已经成立并生效,那么合同可能会被认定为有效。

然而,合同中约定了 3 日内业主付第一笔款,而公司未要求收款,这一情况不能直接导致合同无效,但可能影响合同的履行和双方的权利义务。

综合来看,如果能够证明签字的业主代表没有得到充分授权,且电梯安装公司对此明知或应知,或者合同存在其他违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的情形,那么合同可能会被认定为无效。否则,合同可能被认定为有效或部分有效。具体的效力认定需要根据更多的细节和证据,由法院来判断。
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