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集体所有的土地证是“不动产”吗

3.5w浏览 匿名 2024-11-13 广西玉林
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律师解答 共3条
  • 玉林法务
    玉林法务
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    在我国现行制度下,集体所有性质的土地所有权证明即土地证被认定为具备不动产特征的重要权利证明文件之一。作为对土地所有权或者使用权的法定认可和证明,土地证是土地权益关系中的重要凭证,也是土地这一典型不动产特征的具体体现。传统意义上的不动产涵盖了大量依其自然属性或是由法律法规所界定,不可轻易移动的各类财产,其中就包含有土地以及与其紧密相连附随于土地之上的各类建筑物及其他设备设施等等。集体所有的土地也拥有无法轻易移动的特点,因此,相应的土地所有权证明完全有资格被视作与不动产相关的重要权证。
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    9 11-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    你知道不?关于我们常说的那个集体所有的土地证其实就是我们所说的“不动产权利证书”。土地证就是拥有土地所有权或者使用权的法律证明因为咱们都清楚,土地本身就是个不能随便动来动去的东西,所以也可以叫它做“不动产”。那啥叫做“不动产”?简单来说就象是那些依照自然性质或者国家规定不能随便移动的财产,比如说土地还有固定在上面的物体之类的。集体所有的土地也是这样,一样是不能随便变动的,所以说这个土地证对于咱们来说可真的很重要。
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    4 11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    我们平时说的那个每家每户都有的土地证其实就是真正的房地产权利证明。这个证明就代表了你对这块地的权利或者使用权,而且现在土地就是那种动也不能动,非得靠法律才能允许它移动的东西,所以说这份土地证真的是房地产有关的重要证件。
    尤其特别是那些集体土地的拥有者们,他们手里的那份土地证更是重要中的重要,因为集体所有的土地也是不能随便乱搬动的这不就是跟不动产有关系吗?不动产就是指那种不能自己走动的财产,比如土地和土地上盖的房子等等这些固定在那里不能动来动去的东西。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    5 11-13
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[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
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   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
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3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
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   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
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   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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