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企业占用农村土地赔偿标准是多少钱

4.4w浏览 匿名 2024-11-13 新疆喀什
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    关于企业在农村土地使用过程中产生的赔偿问题,其具体金额并非固定不变,而是受到诸多复杂变量的综合作用与影响,其中包括但不限于农村土地的种类级别(例如耕地、林地、建设用地等)、所处的地理方位环境、土地的年度产出价值以及当地的社会经济发展状况等等。通常情况下,赔偿内容主要包含地租补偿金、人员安置费用以及地上附属设施及新增作物损失费等多个方面。地租补偿金以相应耕地在被征收之年前三年的平均年租金作为划分标准,取值范围为六到十倍;而对于人员安置费用则需参照实际需要进行安置的农业人口数量来确定。
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    5 11-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    企业在农村用土,给老百姓的钱有多少,这可不一定影响它的因素好多比如说,这块土是什么种类的(可能是农田,可能是森林,也可能是建筑用地之类的),地理位置怎么样,还有每年这个地方能产多少东西,再加上那儿的经济发展水平这些。话说回来,一般的标准包括了土地补偿款、安置补偿款,当然还少不了地上种的东西和长的庄稼的赔款。具体怎么算土地补偿款?其实很简单就是把这家农户被收回的土地,前三年平均年产量乘以6到10倍就可以了。那安置补偿款又是怎么算的?咱们得看看他们家要养活几个需要帮忙的乡亲们。
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    8 11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    企业占了你们村里的地的话赔钱可不是个定数得看看土地是个啥样儿的,是耕地还是林地或者是建设用的土地什么的;还有就是看这块地在哪儿在市中心肯定值钱对;再有就是看看这块地每年能生产多少粮食水果什么的,这也挺重要的;最后当然也得参考一下咱们这地方的经济发展状况。一般来讲,企业应该给的赔偿会包括土地补偿费安置补助费还有地里种的东西跟刚长出来的小苗的补偿费。土地补偿费大概就是这块地被征走之前三年平均一年能产多少粮食水果的六到十倍这样子。至于安置补助费就得看要安置的农民有多少人。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    2 11-13
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