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房屋拆迁补偿方法是什么

4.9w浏览 匿名 2024-11-13 湖南常德
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律师解答 共3条
  • 湘潭法务
    湘潭法务
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    在实施房地产拆除过程中,常见的补偿技术手段主要囊括货币补偿方法、实行房产产权替代以及综合上述两种方式共同进行。其中,货币补偿策略主要依据房地产被拆除区域的地理位置特性、使用性质以及建筑面积等多重因素,通过货币形式对被拆除的房地产进行相应的补偿。而房产产权替代则是指为受影响的居民提供适当的住房安置,并通过精确计算被拆除房地产的价值以及安置住房的价值,从而结算出两者之间的差额。此外,补偿方案还将充分考虑到临时居住安置补贴、搬迁费用等相关费用。值得注意的是,具体的补偿标准将会受到地区政策以及实际情况的影响而产生差异。
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    5 11-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    房屋拆迁补偿的时候常见的有这么几种办法:给你钱、给你房或者两者结合着来给。给你钱的那种就是按照你房子所在的位置、用处、大小这些因素,算出个价钱然后直接给你现金。给你房的话就是给你安排一套新房子住,然后再把你原来的房子估个价,看看跟新房子的价格相差多少,补上这个差价就行了。当然还有一些其他的费用也得考虑进去,比如搬家的时候给你的补贴临时找地方住的时候给你的补助之类的。不过具体怎么补偿,每个地方都不太一样,要看当地政府的规定和你自己的实际情况。
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    3 11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房子要是要拆迁了,赔偿方案可有好几种。最常见的就是给你钱,也叫作“货币补偿”。这个补偿金额主要是看你的房子在哪儿、干什么用的、多大面积等等这些因素来决定的,然后直接给你现金就行。还有一种就是给你另外一套房子,这叫做“房屋产权调换”。他们会评估一下你原来的房子值多少钱,再看看他们准备给你的那套房子值多少钱,最后把两个价格之间的差额补给你。当然除了这两种方式之外,有时候还可能会给你一些额外的补贴,比如临时住所的费用搬家的费用之类的。不过具体能拿到哪些补贴,还是要看当地政府的规定和你自己的实际情况。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    3 11-13
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