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现在二手房网签的话,需要去中介办理吗

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-13 陕西渭南
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律师解答 共3条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    80人赞同了该解答
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    关于二手房屋网签事宜,并不一定非要依赖于中介机构来完成。若买卖双方能够自行达成共识并且备妥相关的所需文件,便可径直前往所处地的房地产管理机关,自行完成网签手续。然而,通过中介服务办理此事,可能会在整体程序以及手续办理方面显得更为轻松便捷,因为中介公司能够为您提供一定程度的指导与协助。
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    9 2024-11-13
  • 渭南法务
    渭南法务
    评分5.0 “服务优质”
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    其实买二手房不一定非要找中介帮忙。只要你们双方能商量好,自己把资料什么的都弄齐了,就完全可以自己去当地的房地产管理部门进行网上签约。当然如果请中介来操办,可能整个过程会更顺利一点,他们还能给你们提供一些指点和帮助。
    全文
    4 2024-11-13
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
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    解析:
    二手房网上签约其实不用非得找中介帮忙。只要买卖双方自己商量好了,把所有的材料都准备齐全了,就可以直接去你们那边的房产管理局办这个事。当然要是你觉得自己搞不定这些事,找个靠谱的中介帮你也是可以的,他们毕竟比你熟门熟路流程和手续方面也会给你提供帮助和建议。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第四十五条
    商品房预售,应当符合下列条件:
    (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
    (二)持有建设工程规划许可证;
    (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
    (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
    商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
    全文
    5 2024-11-13
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