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房屋租赁承租方违约金是否开发票

4.9w浏览 匿名 2024-11-14 四川巴中
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律师解答 共3条
  • 巴中法务
    巴中法务
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    一般情况下,房屋租赁合同承租方向出租方所支付的违约金并不需要出租方向其开具相应的发票。因为违约金这一事项并不构成增值税应税行为,它主要是用于弥补一方由于违反合同规定而给另一方带来的损失或损害。然而,若双方在签订合同时已将违约金定义为一种价外费用,且明确表示违约金需要以发票形式进行结算,那么出租方则有义务按照合同约定向承租方开具相应的发票。
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    8 11-14
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    咱们租房子的时候,如果有谁付了违约金的话,其实一般情况下是不用开票的。这个违约金本质上不是要交增值税的那种买卖东西的行为,它往往只是对谁犯错的一种赔偿。不过要是你们两个人商量好把这个违约金当作额外的费用算进去,而且还特意说了要开发票的话,那房东就得按照你们的约定来给你们开发票。
    全文
    6 11-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房租出租这块儿租房的那方给的那个违约金一般的情况下就不用开票。因为这个违约金其实不是咱们增值税要管的事儿,它就是个对违约行为的一种赔偿。但是假如你们俩人在签合同时,合同里头就规定了违约金算作一种额外的费用,而且还特别说明了得开发票的话,那出租房子的这方就得按照合同上说的来给你开发票。
    法律依据:
    《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条
    销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。
    全文
    2 11-14
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