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房产抵押无效的后果是什么样子

4.1w浏览 匿名 2024-11-15 北京延庆区
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律师解答 共3条
  • 律图延庆县
    律图延庆县
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    房产抵押之效力失效所引发的不良反应可能涉及至多个层面。首要的,是在这样的情况下,借款人无法通过对该项抵押物进行优先清偿来满足他们的债务请求,使得负债方对债权的实现过程产生了极大的困扰与困难。其次,对于抵押人来说,他们可能需要面对来自债权人要求承担其他违约责任的潜在威胁。除此之外,这一事件还可能对相关交易的稳定性以及安全性带来负面影响。
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    7 8小时前
  • 债权债务咨询顾问
    债权债务咨询顾问
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    房子拿去做了抵押,如果这个抵押是无效的话,可能会引发好多麻烦。比如,要是有人想要把这栋房子卖掉或者拿来贷款,那他可就没办法先拿到钱了,因为他的债主有权利要求先还他们的钱。这样一来,他的债务问题可能就更难解决了。而且,这种情况下,他还有可能要面对债主提出更多违约责任的指控。再者说,这种事情也可能会对跟这个房子有关的交易产生影响,让大家都觉得不太稳定、不安全。
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    5 10小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    房产抵押如果失效了,那可是会引来一堆麻烦的。首要的问题就是,那个向你提供贷款的人(债权人)可没法从这个被抵押的房子上头率先拿到钱,这样他们的权益就可能得不到保障。对你来说可能还得面对人家要求你承担更多违约责任的风险。而且,这事儿还可能让跟这个房产有关的交易变得不稳定、不安全,让人心里没底儿。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    全文
    5 11小时前
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就是房产继承人,要继承房产要到房产继承公证处办理自动放弃继承,他有一个姥姥就是现在老年痴呆了,公证处说他现在神志不清签字无效怎么办?
[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆,公证处认为其神志不清签字无效的情况,确实需要谨慎处理。以下是一些建议:

首先,要明确的是,根据我国法律规定,监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时,不得损害无、限制民事行为能力人的利益,一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益,防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。

针对这位老年痴呆的姥姥,如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力,那么她的监护人(通常是其子女或其他近亲属)将需要代为处理相关事务。但如前所述,监护人不能擅自代理其放弃继承权。

在这种情况下,如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权,那么需要遵循以下步骤:

  1. 确定监护人:首先,需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定,可以通过法律程序进行指定。

  2. 与监护人沟通:与监护人沟通,了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意,监护人不能擅自作出决定,必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
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