能否变更不动产权证上记载的

其实房子不动产权证上面记录的那啥，只要满足了某些特定条件，还是能改来改去。比如说想把房产证上的名字换成别人，或者说房子面积变得更大或更小了这种情况也是有的。但是换这些东西可得要按照咱们国家相关法律法规来办而且得每一步都走正规流程才行。一般来说，你得准备好足够的证据材料，然后让相关部门给你看看，批准通过了才能搞定。

解析：
你手里拿的那本不动产权证，其实它上面写的东西是可以变动的。比如说，如果有人换名字了，或者房子的面积变大了什么的，都是有可能的。但是要记住，想要做这些改动的话，得按照法律法规来操作才行。流程大概就是这样子的：先准备好足够多的证据，然后把它们提交给有关部门去审查和批准就搞定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。