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房屋逾期交付违约金收取标准是什么

4.3w浏览 匿名 2024-11-16 湖南张家界
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律师解答 共3条
  • 湖南法务
    湖南法务
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    关于房屋逾期交付赔付违约金之赔偿标准,通常会依照房屋购买合约中所指定的规定进行明确界定。若双方在合同中已有清晰、明确的条款记载,则应严格遵循该约定的比例或具体金额进行计算。然而,若合同中并未对此作出明确规定,那么一般情况下,我们可以参照逾期交房期间相关主管部门所公布的数据,或者由具备资质的房地产评估机构对同区域内类似房屋的租金水平进行评估后得出的结果作为参考依据。
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  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    你们签的房子买卖合同里都会写着逾期交房要付多少违约金就是按那个走。如果合同上说得很清楚了,那就简单按照它说的来算就好;但是要是上面没规定的话,我们好像一般的处理方法就是看逾期交房的这一段时间内在相同地段、相同类型的房子租房的话租价大概是多少来定。
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  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    这房子晚交房了,该怎么算违约金?这不就是按照咱们之前签的那份商品房买卖协议书上规定的。要是协议书里清清楚楚地写着那就按你写的那个比例或者具体数字来算了。可是如果协议书没写的话,这个又要怎么算?这个时候咱们就可以参考相关的政府部门在这段时间内公布出来的或者由专业的房地产评估公司给出的同地段、相同类型房子的房租价格,以此作为晚交房的赔偿金。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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