解析:
这房子晚交房了,该怎么算违约金?这不就是按照咱们之前签的那份商品房买卖协议书上规定的。要是协议书里清清楚楚地写着那就按你写的那个比例或者具体数字来算了。可是如果协议书没写的话,这个又要怎么算?这个时候咱们就可以参考相关的政府部门在这段时间内公布出来的或者由专业的房地产评估公司给出的同地段、相同类型房子的房租价格,以此作为晚交房的赔偿金。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。