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农村房屋是否确权后,可以买卖

5w浏览 匿名 2024-11-19 新疆哈密
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律师解答 共3条
  • 新疆法务
    新疆法务
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    解析:
    在国家实行农村房屋所有权政策后,在特定的情况下,农村房屋是可以自由进行交易的,然而,相应的规定和要求却是非常严格的。通常情况下,农村房屋的转让仅限于同一个村庄内的集体经济组织成员之间。这主要是由于农村房屋所占据的宅基地归属于村集体所有,而非该集体经济组织的成员则无法获得或者以任何形式获取这些土地资源。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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    1 11-19
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    要是你的农村房子终于拿到使用权了,那在某些情况下还是能卖出去的。但是这有很多规定得遵守。一般来讲,这个买卖只能够在村子里的人之间做。原因很简单,就是因为农村房子下面的地,是村里人共有的,没有我们村的户口,就不能买或者租这块地。
    全文
    4 11-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    农村房子确认你是它的主人以后,通常情况下还是可以卖出去,但是有很多规矩和条件。比如这个房子只有在你们村里的人之间才能转让因为这个农村房子占的地皮可是全村共有的,如果你不是我们这个村子里的人,ZF就不会让你拿到或者通过其它方式获得。
    全文
    7 11-19
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摩天大楼拐卖儿童罪成立的条件是什么
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据法律规定,构成拐卖儿童罪的核心要件主要包括以下几点要素:其主观上必须存在以获取经济利益为唯一或主要目的,客观方面表现为实施了与此相关的一系列具体犯罪行为,如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送乃至中转儿童。简而言之,只要在实际行动过程中涉及到上述行为中的任意一项,同时具备了以赢取经济利益作为首要或主导动机的情况下,均有可能被认定触犯了拐卖儿童罪。比如,采取欺骗手段诱使儿童自愿跟随自己离开原本生活环境并意图将其作为商品进行买卖,或者更为极端的方式是直接强制绑架儿童以达到自己卖孩子的目的等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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农村房屋买卖纠纷如何确权
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