延期交房可不可以退房租

解析：
整体而言，能否依据逾期交付房屋之事实撤销购房契约，业主要视具体情状而定。通常情况下，若逾期交付房源的时间超越了先前所签署的购房合同中设定的期限，再加上此种违约行为已经严重要影响到购房者实现其购买初衷的可能性，那么在这种情况下，购房者是有权选择撤销购房契约的。
然而，倘若逾期交付的时间相对较短，同时开发商又能提供充分合理的解释以及相应的赔偿措施，那么此时可能并不支持购房者撤销购房契约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。