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承租人提前解除合同的情形有哪些

4.6w浏览 匿名 2024-11-20 上海普陀区
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律师解答 共3条
  • 上海法务
    上海法务
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    解析:
    在实践中,承租人提前终止租赁协议的情况大致可归为以下几类:
    首先是租赁房屋存在严重的质量缺陷,以至于对承租人的日常生活和工作造成了实质性的困扰,例如可能会威胁到承租人的人身财产安全;
    其次,出租方未能按照双方事先约定的条款履行其应尽的维修责任与义务;
    再者,由于自然灾害、战争等人为或非人为不可抗力因素的影响,使得租赁协议所设定的主要目的无法得以实现。通常来说,只要双方在租赁协议上严格规定了解除条款且该条款已被触发,那么承租人就有权利提前终止租赁协议。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百二十九条
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
    全文
    8 11-20
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    租的房子要是有很大的问题,或者租的时候就有直接影响到住的时候了,比如房子突然塌下来了这种情况肯定是得马上解约的对?再比如说,房东没有按照我们当时商量好的那个约定去修理,就算是为了我们自己的人身安全着想也得赶紧撤啊。还有就是像地震、洪水这样的自然灾害,让我们根本没法继续租下去了,也要尽快跟房东说要解约。一般的情况下,只要在租房的合同里面清楚明白地写明了解约的条件,等到这些条件都满足了,我们也是可以选择提前提出解约的要求的。
    全文
    7 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    租房者提前解约通常有这么几种情况:房子有严重的质量问题,使得你根本没法好好住,比如说可能会威胁到你的人身安全那种;房东没有按照他之前答应过的那样去修缮房子;或者是因为发生了一些我们都控制不了的事情,比如地震、火灾之类,让租房子这件事变得不现实等等。基本上,只要在签合同时把这些解除条件说清楚,当你遇到这些问题时,你就可以理直气壮地跟房东说拜拜。
    全文
    1 11-20
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