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离婚后房产没有分割怎么办理过户手续

4w浏览 匿名 2024-11-20 天津红桥区
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律师解答 共3条
  • 律图红桥区
    律图红桥区
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    解析:
    在离婚之后若遗留下来房产尚未进行分配,则欲启动过户程序,首要步骤是要求夫妻二人有合理且一致的商议结果,对于房产所有权的定性做出明确而具体的约定。若未能在此方面取得共识,当事人可选择向法院提出诉讼请求,由法院依据法律规定予以房产分割裁决。在清楚认定了房产的归属之后,双方必须携同有效的身份证明文件、解除婚姻关系的证书以及在离婚协议书中载明的有关房产部分内容(如有)和房产所有权证书等一系列重要文件,前往本地房地产行政管理机关驻地办理过户手续。这里值得一提的是,整个办理过程中可能面临着一定数额的相关税费支付问题。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    1 11-20
  • 天津法务
    天津法务
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    离婚了房子还没分?那过户可就得先和前妻商量好。你们得统一意见,对这房子该怎么分有个明确的说辞。要是聊不拢别担心,你还有法律保障。去法院起诉她,让他们来帮你们把房子给分了。分清楚了房子归谁以后,带上你和你前妻的身份证、离婚证还有那份离婚协议书(有的话当然带上最好),再加上那个房子的房产证等等这些资料,找房管局那边办理过户就是了。不过要提醒你的是,办这个事可能还要交点手续费。别忘了
    全文
    3 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    假如你们俩离婚了,房子还没分好怎么办?想办过户手续的话,第一步就是得让两个人商量好了,确定到底这个房子归谁才行。要是商量不好的话,也别急,上法院去起诉请法官来公正地决定房子怎么分配。分清楚该谁以后,就带上你和你前夫/妻的身份证、离婚证、离婚时签的协议(如果有的话)还有产证这些材料,到住所所在地的房产管理局去办过户手续。不过要记得,办业务的时候可能还会需要交一些税钱。
    全文
    2 11-20
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[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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